鹤壁淇滨区佳和豪苑小区部分住宅楼 楼顶频频掉砖头为哪般
“当时我正在厨房做饭，突然听到屋外一声巨响，不知什么东西砸到了地上。我跑到屋外一看，原来是楼顶房檐的水泥砖块掉下来了。”近日，淇滨区佳和豪苑小区居民孙先生向记者讲述了小区内发生的惊险一幕。
记者随即赶到淇滨区佳和豪苑小区。在该小区18号楼一单元靠窗处的空地上，能够看到很多残损的外墙瓷片和水泥砖块，而紧邻此处的就是小区停车位。
这时，从一单元楼道口走出一家老少4口人。“不要靠墙走，危险！”一位30多岁的女士向孩子嘱咐道。记者对这家人进行了采访。“小区内楼顶砖块坠落的情况，仅我们18号楼这个月就已经发生了两次。”孩子的奶奶称，“这段时间，小区居民都是人心惶惶，生怕出门离楼体太近被砸着！”说着，老人指向楼顶，记者看到楼顶房檐边缘多处瓷片脱落，存在安全隐患。
随后，记者找到本月初因楼顶砖块坠落，车辆被砸的郜先生。据郜先生讲，因找不到责任方，只能自认倒霉。加之车辆损坏不甚严重，儿子已将车辆自行修理了。但郜先生表示，希望小区居民和物业公司能够引起重视，破财是小，安全是大。
小区物业公司工作人员杨女士告诉记者，小区楼房建设较早，不止18号楼出现过这种问题，4号楼、5号楼、16号楼、17号楼等都出现过此类问题。但小区目前只有18号楼有住宅专项维修基金。因此哪幢楼房需要维修的话，只能由整栋楼的业主共同出资进行维修。
记者之后联系了市房产管理中心物业科，工作人员王女士称，住宅专项维修基金是在整幢楼办理产权证时统一缴纳。佳和豪苑小区内楼房不是同一时期建设的，办理产权证的时间也不同。鹤壁市于2004年5月起开始统一征收住宅专项维修基金。王女士查到，佳和豪苑只有18号楼是在该政策实施后办理得产权证，因此有关部门只对该幢楼统一征收了住宅专项维修基金。
据统计，截至目前，鹤壁市缴纳住宅专项维修基金的约有4万余户。那么，未缴纳住宅专项维修基金的房屋需要维修时该怎么办？市房产管理中心物业科王女士和市法律援助中心赵律师对此问题均表示：根据《城市异产毗连房屋管理规定》第九条、第十条规定，异产毗连房屋发生自然损坏(因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏)，所需修缮费用应按规定，由共有房屋所有人按份额比例分担。且应及时修缮，不得拖延或拒绝。相关工作应由社区居委会和业主委员会牵头协调完成。（田白雪 实习生 杨晓慧）
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