鹤壁南凯世纪城高品质项目,提升鹤壁老城品位
鹤壁山城区“一路三片区”的城市蓝图已经绘就，就在呼唤强有力的投资者之际，南凯置业适时出现。怀着为改变山城人居品质的信念而来，南凯置业用大手笔，修道路、盖楼盘、建商厦、投资建材市场……让大型城市生活体南凯·世纪城在山城中心城区东南部崛起。
富有眼光的投资抢占先机，和鹤壁山城区委、区政府的蓝图相吻合
南凯·世纪城所在的鹤壁山城区中心城区东南部，曾是一片已经荒置多年的砖瓦厂，地上大大小小的土坑经雨水常年冲刷、沉积，变成了一个个臭水坑，最大的坑有一个足球场那么大，最深处达七八米，附近居民叫苦不迭。
“臭水坑里能盖起高楼大厦吗？位置偏僻的楼盘有人买吗？”当看到建筑垃圾遍地、道路不通的恶劣环境以及这个七八米深的臭水坑时，股东们都不看好这个投资项目，纷纷质疑。
然而，身为鹤壁市南凯置业有限公司的掌舵人，公司董事长、总经理张振军深知，机遇总是给敢为人先者准备的。鹤壁市南凯置业有限公司隶属于河南南凯置业有限公司，公司总部设在平顶山市，实力雄厚，擅长建设整体项目打造工程，在中原各地都建有大型社区项目，其中不乏省、市样板小区。
为推进城市发展、改变老城区面貌，鹤壁山城区委、区政府通过打通断头路和改造街道来实现城市改造建设和盘活土地，山城路、中原路、朝阳街就像玉带，串起三颗明珠，实现了城区成方连片发展。
从2012年起，鹤壁山城区把建设重点从以棚户区改造为主，转到树立建设的理念，综合提升城市规划建设管理水平上来，确立了整条街道改造、成方连片开发的指导思想，坚持市场化运作，通过引进有实力的大企业，全面完成城市建成区改造任务。于是，包括“一路三片区”的12个重点项目跃然纸上。“一路三片区”中的“一路”即山城路，“三片区”即中原路老城区核心区、中原路向南至红旗街两侧的金山城全生活广场、朝阳街向东至大白线两侧的仙鹤新城。“一路三片区”能盘活土地近4000亩。
鹤壁山城区旧城改造的决心和“一路三片区”的战略目标打动了投资者，富有眼光的张振军说服了股东们，并与鹤壁山城区委、区政府达成共识，采取“BT模式”，拿下了朝阳街东延工程项目。南凯置业有限公司投身鹤壁山城区的城市建设，其敏锐的眼光、超人的魄力让鹤壁山城区的决策者刮目相看。而鹤壁山城区群众赞许的目光也让他们信心百倍。
啃下硬骨头，修起通衢大道，给鹤壁山城区带来更大发展空间
“BT模式”是政府利用非政府资金进行基础非经营性设施建设项目的一种模式。为吸引愿意前来投资的企业，鹤壁山城区让企业先期投资修路，待道路修好后，再将两侧的土地置换给企业。
张振军是一个朴实的人，他领导的南凯置业有限公司讲的是踏实做事，凭实干精神啃下了朝阳街东延工程项目——这块让众多投资商望而却步的硬骨头。
朝阳街东延工程的道路西起朝阳街与前进路交会处，向东直通至大白线后营村处，是设计标准为每小时50公里的城市二级主干道，路面设计总宽30米，其中，车行道宽20米，两侧人行道及绿化带宽各5米。
由于朝阳街东头的道路位于采煤沉陷区，常年积水、坑洼不平。为了修路，南凯置业有限公司从外地购买黄土，采取挖高垫低的方式，将道路填平。
“项目建设有什么困难，我们来帮助你们解决。”11月22日，记者在项目建设现场看到，鹤壁山城区的工作人员来现场办公。为使项目建设顺利进行，鹤壁山城区实行“一个项目、一名领导、一套班子、一抓到底”的工作机制，在工程建设初期，分包领导把办公室“搬到”了工地，每天深入施工现场协调、解决居民拆迁、工厂搬迁、村民迁坟等热点、难点问题。长风中路街道办事处、鹿楼乡和交通、城建等部门密切协作，保证项目建设顺利推进。
在项目建设中，鹤壁山城区相关部门情况在一线掌握、领导在一线指挥、问题在一线解决、工作在一线落实，为重点工程提供全方位、高效优质的服务。鹤壁山城区相关工作人员不仅随时到一线服务，还有人值守，服务达到五星级。
采访中记者看到，朝阳路东延项目已完成全线路面铺油工作，目前正在铺设人行道并进行两侧绿化。1575米长、30米宽的道路宽敞通达，车辆川流不息，通衢大道取代了原来的臭水坑。
交通畅达后，南凯置业有限公司的股东们惊奇地发现，随着交通更加便捷，城市框架进一步拉大，鹤壁山城区中心城区东南部区域的价值陡然上升：朝阳街向东至大白线两侧的2400余亩土地成为炙手可热的黄金地段。张振军力排众议的决策英明果断，抢占了先机。
朝阳街东延工程方便了市民出行，拉大了城市框架，提升了整个区域的价值，缓解了城市改造建设和土地紧缺的矛盾，给鹤壁山城区带来了更大的发展空间。凭借朝阳街东延工程，鹤壁山城区盘活了前进路以东、红旗街以南、大白线以西，故县社区以北的2400多亩土地，如今，这里的土地价值倍增。朝阳街东延道路通车还让城区周边的小庄、故县、大胡、后营等村（社区）3万多名居民的出行变得更加方便。
靠规划和理念打造高品质项目，让城市品位得到提升
在老城区统筹发展的过程中，鹤壁山城区委、区政府拆建并举，重点推进“一路三片区”涉及的9个地块改造，确保拆迁80万平方米，新建190万平方米，完成投资30亿元，争取通过3年至5年的努力，打造一个宜居宜业、生态美丽的新山城。
毋庸置疑，这个美丽的新山城需要通过建设高品质的项目来实现。鹤壁山城区委、区政府提出改造项目规划设计要做到，好中选优、优中选精，力争低密度、高绿化、大配套，努力提升城市品位。而南凯置业有限公司规划建设的，是一个面积达50万平方米的地标性建筑——南凯·世纪城，其品质之高，正切合了鹤壁山城区的发展需要。
南凯·世纪城是鹤壁山城区乃至鹤壁市首屈一指的大型社区。该社区位于鹤壁山城区前进路与朝阳街交会处，向东衔接新老城区和金山工业园区，总占地400余亩，建筑面积50万平方米。南凯置业有限公司把握规划区域的大方向、大格局，注重规划区域的实用性以及环境的理想性，把该项目打造成为老城区中的大型新社区，成为老城区中心城区东南部崛起的大型地标性建筑。
利用鹤壁山城区中心城区东南部区域内规划的道路，南凯·世纪城将大型社区结合成一个整体，其中，又有栖鹤苑棚改区、南凯·世纪城——世纪公馆、南凯·世纪城——世纪首府等5个相对独立的部分，便于分期开发建设，也有利于后期的居住和管理。
在建设5期精品住宅项目的同时，南凯置业有限公司还大手笔地规划了3座商业名城，这就是南凯世纪美食城、南凯世纪娱乐城、南凯国际商业广场。其中，南凯国际商业广场是一个大型建材集散地，涵盖家居、布艺、五金、超市、品牌服装、厨卫、建材、特种钢材以及酒店等多种经营类别。这些项目建成后，鹤壁山城区将形成新的商业区，告别没有大型建材城的历史。
3座商业名城的建设填补了鹤壁山城区中心城区东南部固有商业功能不完善的空白，让南凯·世纪城这个大型社区成为配套齐全、生活便利的大型城市生活体，涵盖商贸物流、文化、交通运输、休闲娱乐等多种城市功能，从而拥有巨大的投资潜质，蕴含无限商机。
记者在南凯·世纪城看到，这里多栋建筑物拔地而起，建成区已达8万多平方米，700多套住宅基本完工。这里的建筑以多层的花园洋房为主，是集人居艺术和实用主义于一体的地中海西班牙风格，融合红色坡屋顶、圆拱、飘檐等元素，楼与楼之间无遮挡，视野开阔，每一个局部的细节和线条都是风情画中写意的勾勒。而户型中超宽幅采光面让视野更广阔，合理灵活的空间设计，成就较高得房率和利用率。
秉承着高度的社会责任感和对鹤壁山城区人民负责的态度，南凯置业有限公司注重建筑质量。尽管摒弃了容积率更高、能在最少面积里盖更多房子的高层建筑而建设多层建筑，但其丝毫没有降低设计与建设标准，用更好的建筑质量彰显小区的高品质。虽说普通砖混结构就能满足多层建筑的需要，但南凯置业有限公司仍坚持采用代价更高、更为牢固的框架结构，使多层建筑的设计抗震能力达8度之高。
除常规的生态景观设计外，南凯·世纪城还引入了羽毛球场地、门球场地、轮滑场地、乒乓球场地、小型攀岩墙、儿童游乐场、宠物游乐场等运动设施及各类文娱场所，使建筑、环境相依相融、交相辉映，小区“变身”为运动主题的生态公园，从而达到人、建筑、环境三者和谐统一，完美展现了花园、运动和家之间的关系。
“我们要做精品工程、良心工程，让山城人民记住南凯置业。”张振军表示，为了实现战略性布局和可持续性发展，南凯置业有限公司还计划在鹤壁山城区石林工业集聚区投资建设新型墙体材料项目。“我们相信，在鹤壁山城区的投资是切合鹤壁山城区的需要和公司发展的，我们将在鹤壁山城区委、区政府的大力支持下，在相关部门的帮助下，大手笔、大力度推进项目建设，用大型城市生活体提升城市品位，实现山城人民改变生活环境的梦想。”（汪丽娜）
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