鹤壁故县新区祥苑小区房子交10000元的水电开口费问题说明信
鹤壁山城区故县村村民反映，故县新区祥苑小区房子交10000元的水电开口费合理么?大家都是农民，实实在在，向领导反映一些情况，希望能在百忙中抽空过问一下，数百户村民在此向您表示感谢。说的不当的地方，请您不要见怪，多海涵。 初，按照我市发展规划，为提高新农村建设和城乡一体化水平程度,提高新区城市建成区和聚居区规模,鼓励有条件农民进城，市里决定我市新农村建设示范村——山城区故县村在新区规划建设祥苑小区——使一部分农民进城。村民早在2006年都交过了首批钱款4万元，当时承诺每平米八九百元，最贵不超过一千元（最贵的市场价当时是1300左右）。当时新区还没有多大建成区，人口也很有限。没想到，此后一拖再拖，市长升书记，更换了3任市长，四、五任主管副市长，至今没有建成交房。而同期以来，新区规模不断扩大，人口扩容数倍，遍地人车，楼房林立，已是满城繁华，房价一路飙涨，我们的房价也多次上涨，几乎翻了一番。与同期购房居住多年相比，媳妇结婚错过了，家里老人进城错过了，就连孩子上学都要错过了，村民心里多么地着急上火！（现在的房价涨得可是太厉害了！） 千般等，万般唤，教工延期一年又一年，年年岁末交房无故县。2010年政府答复是前年，前年答复是去年，去年答复是今年的6月前，6月将完还是未兑现。据说又得半年限，至今已经有8年，到底要我们等待到何年？ 前天，6月23日，召开村民大会，要大家继续缴纳剩余配套费（2006年8月，2010年10月，2011年7月已经交完房款），会上也没有进行解释，只说让必须交钱。其中有些地方不明白，想请教一下范市长： 1、规定每户统一缴纳契税为房价的4%。不加区分，统一征收4%对不对？ 2、水开口费每户4000元，电每户6000元。收这么多钱有没有根据？难道当初祥苑小区建设规划时都没有设计水电管网？从网上查询好像全国各地要么没有，即使有也比不上我们鹤壁的贵，难道是因为淇河水的自然资源贵么？老百姓的钱就是大风刮来的，说收就收，也不给任何解释，白白的每户水电开口费就收10000元。如果是换算成水电费，我家4-6月三个月才147元，算算该是是200个月的水电费，合理么，还是不是为人民服务？这算不算搜刮民脂民膏，脱离群众的路线、政策、做法？这与党中央的教导、党的密切联系群众、走群众路线是不是远了点？另外，从网上看到我省2011年5月的例子，郏县南街“清华城”业主群体反映房地产开发公司收取水开口费1600元、电开口费2000元共计3600.00元，后被该县县委书记批示不合法全部退回，对我们是不是适用。 3、现在说，年底交房，哪有个准头啊，怎么让老百姓相信党和政府。是不是影响了民心？村委会、党支部的同志也很委屈、辛苦，说社会、时代、市场已经发展了，东西都贵了：人工、原材料、市里政策、各项配套费、地价都涨了。可是，村民们问：早都交了首付，为什么动工那么迟，地价款为何不早交，房子为何不早动工，该交的交了，是村民的错吗？既然政府一直在协调，为什么我们的政府不能按当时的规划政策执行我们故县在新区的建设呢？为何各部门要一直按新标准、新价格来收费，而不按原来的规划进行、一涨再涨？市里不是经常宣传一张蓝图绘到底么？怎么在这个地方不执行？ 4、当初，说有暖气，后来就没有了，怎么回事？北边的牟山一区、南边的福田六区难道都没有么？同一小区中对外开发的小高层怎么人家能3年前就交房入住，我们的村代表是怎么工作的？莫要说欠费，原因是什么，怎么拖这么久都不解决。 郑重申明：我们只是关心房子，不涉及其他问题和诉求，请不要难为相关人员，也不是对村委会和党支部有意见。范市长刚来鹤城不久，可能您不了解情况，也真不是想给领导出难题。我们确实是有些等不上了，只希望领导抽空过问一下，让我们的房子这一个问题早日解决。
鹤壁山城区有关部门表示：
根据《河南省契税实施办法》第五条规定：契税税率为4％。故县祥苑小区契税是按照规定征收的。因祥苑小区属于故县村安置小区，最初核算的土建价格中未包含水、电、暖等开口费用。小区住房将于2013年12月底交付使用。
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