鹤壁绿城花园小区开发商乱收费问题说明信息
鹤壁市发改委对鹤壁绿城花园小区开发商有关收费问题进行了调查。
1、关于交易费6元/平方。该项目规范名称是住房转让、租赁手续费。豫发改收费[2011]627号中规定，新建商品住房为3元/平方米，且由转让方承担。存量房6元/平方米，由双方各承担一半。已责令物业公司退还业主。
2、关于测绘费1.36/平方问题。住宅用房测绘收费标准：1楼外形结构简单，户型不超过三种（含）0.6元/平方米；2楼外形较简单，户型在四至六种（含上下限）0.9元/平方米；3小面积测量（建筑面积低于2000平米）或楼外形复杂，户型在六种以下1.36元/平方米。由测绘服务机构收取。开发商现为代收。也可由购房者本人自行办理。
3、关于住房登记费。按照鹤政[2008]58号文件规定，住房房屋所有权登记费为40元/套。由房屋行政主管部门收取。现由开发商代收，也可由购房者本人自行办理。
4、物业费0.7元/平方/月。该物业属前期物业，物业公司与开发企业签订有协议约定。物业管理条例规定建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
5、预存电费、装修管理费未在协议中约定，已责令停止。
6、楼道照明费要求物业公司据实收取或在协议中约定。
7、契税可自行去办理。
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