河南省南阳市社旗县原锦绣新城地块使用权项目标的介绍
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一、项目概况
（一）项目区位分析
1.项目基本情况介绍
该地块位于社旗县城郊乡南滨河路西侧3号路西北侧，面积49281.47平方米（约合73.92亩）用地性质为商住，容积率3.5-4.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；建筑限高大于-5并且小于100。招商价格3400万，单价仅为46万/亩，楼面地价约172元/㎡。地块现状
地块位于社旗新居住区。两面临路，地面平整，拿到即可开工，无需投入过多资金平整土地。项目投资亮点
项目位于社旗新居住区内，两侧临路（3号路、南滨河路），距离城市主干道（长江路、酒业大道）500米，临近新行政中心，周边分布着邮政大厦、纪委大楼、园林局、公安局、地税局等单位。
1.项目资金占用小、短平快
项目总面积73.92亩，达到三通一平，欧爱民成交后即可到社旗县国土局完善相应手续开始建设，无需等待土地收储审批等程序，属于典型的短平快项目
2.环境优越，周边配套设施完善
地块处位于新城核心枢纽位置，依河而建，尽享86公顷社旗最大最美自然风景区“赵河湿地公园”景观；项目东临滨河西路，尊享数公里河岸线，南侧为奥斯卡影院西有新县医院和赊店酒厂工业园；北靠纪委大楼和邮政大厦，临城市主干道嵩山路，交通便捷，距离人民医院、中医院、社旗一高仅5分钟路程。项目所在地被规划发展为以高新技术产业为主的新城区，未来升值前景无限。
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